El mercado del alquiler en España sigue en alza, con un aumento interanual del 9,8% en agosto, según el último informe de precios de Idealista. A pesar de este crecimiento, se observó una leve disminución del 0,5% en los precios durante el último tr
Economía02/09/2024
Santiago Jacquat
El mercado del alquiler en España sigue en alza, con un aumento interanual del 9,8% en agosto, según el último informe de precios de Idealista. A pesar de este crecimiento, se observó una leve disminución del 0,5% en los precios durante el último trimestre. Actualmente, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 13,1 euros.
Todas las capitales españolas registraron un incremento en los precios del alquiler comparado con julio del año anterior. Palma destaca como la ciudad con el mayor aumento, con un 17,8% de subida en las expectativas de los propietarios. Le siguen Valencia con un 16,5%, Madrid con un 14,3%, y Ávila y Cuenca, ambas con un 13,3%.
En el extremo opuesto, Tarragona es la capital con la menor subida, con un incremento del 1,3%, seguida por Cádiz (3,2%), Córdoba (4,4%), Huelva (4,6%) y Jaén (4,6%).
Barcelona se mantiene como la ciudad con los alquileres más elevados, alcanzando los 21,6 euros por metro cuadrado. Madrid y San Sebastián le siguen con precios de 19,9 euros/m2 y 18,1 euros/m2, respectivamente. Otras ciudades con alquileres altos incluyen Palma (17,3 euros/m2), Málaga (14,5 euros/m2) y Valencia (14,2 euros/m2). Por otro lado, Ciudad Real y Zamora son las más asequibles, con un precio promedio de 6,6 euros por metro cuadrado.
En cuanto a las provincias, casi todas experimentaron un aumento en los precios del alquiler, con la excepción de Huelva, donde se observó una ligera disminución del 0,3% en el último año. Cáceres lidera las subidas con un impresionante 40,1%, seguida por Soria (18,1%) y Cuenca (16,9%).
Baleares y Barcelona son las provincias más costosas, con un precio de 18,5 euros/m2, superando a Madrid (18,2 euros/m2) y Guipúzcoa (16,5 euros/m2). En contraste, Jaén y Ciudad Real, con 6,1 euros/m2, junto a Zamora (6,3 euros/m2), son las provincias más económicas.
A nivel de comunidades autónomas, los precios del alquiler han subido en todas las regiones desde julio del año pasado. Extremadura encabeza los incrementos con un 19,7%, seguida por la Comunidad de Madrid (14,4%) y la Comunidad Valenciana (13,3%).
Baleares y la Comunidad de Madrid son las regiones con el alquiler más alto, con precios de 18,5 euros/m2 y 18,2 euros/m2, respectivamente. Cataluña (17 euros/m2) y el País Vasco (14,1 euros/m2) también se encuentran entre las más caras. En el lado opuesto, Castilla-La Mancha (7,1 euros/m2) y Extremadura (7,3 euros/m2) son las comunidades con los precios más bajos.
Este panorama muestra un mercado de alquiler en España en constante movimiento, con precios que continúan al alza en la mayoría de las regiones, destacando especialmente en algunas capitales y provincias.
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