Análisis de Precios de Arriendo de Departamentos en la Región Metropolitana de Santiago

El arriendo promedio para departamentos en la Región Metropolitana de Santiago varía significativamente según el número de habitaciones. Según datos de Trovit, un portal global de búsqueda de inmuebles, los precios oscilan de la siguiente manera:

• Departamento de 1 Habitación: 418.000 pesos chilenos (CLP)
• Departamento de 2 Habitaciones: 552.000 pesos chilenos (CLP)
• Departamento de 3 Habitaciones: 700.000 pesos chilenos (CLP)
  

Impacto por Comuna

El análisis revela que el incremento de habitaciones conlleva un aumento sustancial en el costo del arriendo. En 18 de las 26 comunas estudiadas, el paso de un departamento de una habitación a uno de tres habitaciones implica un incremento del 65% en el presupuesto mensual.

Comunas Exclusivas

En las comunas exclusivas, el aumento en el arriendo es aún más pronunciado. Por ejemplo, en Vitacura el costo promedio de un departamento de una habitación es de 960.000 CLP, mientras que para uno de tres habitaciones asciende a 1.704.000 CLP. Esta disparidad refleja la demanda y la exclusividad del área.

Tamaño y Precio

El tamaño de las propiedades también influye en los precios. En promedio, en el Gran Santiago, la superficie de los departamentos varía de la siguiente manera:

• Departamento de 1 Habitación: 38 m²
• Departamento de 2 Habitaciones: 59 m²
• Departamento de 3 Habitaciones: 78 m²

Detalles por Comuna

• Vitacura: Destaca por sus departamentos espaciosos, con un área promedio de 142 m² para los de 3 habitaciones y 90 m² para los de 2 habitaciones.
• Lo Barnechea: Otra comuna con propiedades amplias, registrando un área media de 142 m² para los de 3 habitaciones.
• Las Condes: Con precios elevados, es una de las comunas más caras para arrendar, especialmente en departamentos de 2 y 3 habitaciones.

Por Habitaciones y Comunas

• 1 Habitación: Los precios oscilan desde 262.000 CLP en Estación Central hasta 960.000 CLP en Vitacura.
• 2 Habitaciones: Los alquileres van desde 324.000 CLP en Lo Prado hasta 1.228.000 CLP en Vitacura.
• 3 Habitaciones: Los costos varían desde 372.000 CLP en Quinta Normal hasta 1.782.000 CLP en Lo Barnechea.

Estos datos demuestran la diversidad de precios y características en el mercado de arriendo de departamentos en la Región Metropolitana de Santiago.