Mallplaza se consolida como la principal plataforma de activos en la región andina

Mallplaza busca consolidarse como el líder en centros comerciales de la región andina con una estrategia de expansión que incluye adquisiciones y proyectos de crecimiento en Chile, Perú y Colombia. Con un enfoque en la omnicanalidad y la experiencia del cliente, la empresa está adaptándose a las nuevas tendencias del mercado y fortaleciendo su presencia en toda la región.

Una apuesta por el crecimiento y la omnicanalidad

Mallplaza, operador de centros comerciales, ha dado pasos estratégicos para consolidarse en el mercado andino a través de adquisiciones y expansión. La reciente compra de centros comerciales de Falabella en Perú y el incremento de su área arrendable en Chile, Perú y Colombia son parte de esta ambiciosa estrategia. La empresa apunta a ser la principal plataforma de activos en esta región, adaptándose a las nuevas tendencias de consumo y al auge de la omnicanalidad.

Innovación en tiempos de cambio

El auge del comercio electrónico llevó a expertos en varios países a prever el declive de los centros comerciales, especialmente en Estados Unidos. Sin embargo, en América Latina, y particularmente en Chile, la situación es distinta. Los centros comerciales han evolucionado, adoptando un enfoque omnicanal para integrar los espacios físicos con la experiencia digital. Fernando de Peña, gerente general de Mallplaza, afirma que la pandemia fue clave para rediseñar la propuesta de valor de la empresa, incorporando nuevas marcas y potenciando la socialización en sus espacios.

Expansión en Perú y diversificación regional

La adquisición de los centros comerciales Open Plaza y Mallplaza de Falabella Perú es fundamental en la estrategia de Mallplaza, consolidando su presencia en nueve ciudades y ampliando su superficie arrendable en ese país a 619,000 m². La transacción, valorada en 848 millones de dólares, está proyectada para cerrarse a finales de 2024, tras varias operaciones de financiamiento.

Con esta compra, Mallplaza aspira a diversificar su portafolio en toda la región, distribuyendo su área arrendable en un 62% en Chile, 27% en Perú y 11% en Colombia, con una mayor estabilidad en sus ingresos.

Crecimiento en los centros urbanos: expansión y nuevas áreas

Paralelamente a su estrategia de adquisiciones, Mallplaza sigue invirtiendo en el crecimiento de sus centros urbanos en Chile, con una meta de sumar 225,000 m² a su oferta comercial en proyectos «brownfield». Entre los proyectos destacados está Mallplaza Vespucio, que incorporará una nueva zona Lifestyle de 21,600 m², consolidándolo como el mayor centro comercial urbano del país.

En Perú, se proyecta un crecimiento similar, con una expansión de 100,000 m² en los próximos cinco años, mientras que en Colombia la empresa está fortaleciendo su presencia en Mallplaza Cali y Mallplaza NQS en Bogotá, ambos considerados centros de categoría Tier A.

Una oferta centrada en la experiencia

La estrategia de Mallplaza se basa en ofrecer una experiencia única que combina retail, gastronomía y entretenimiento. Según Fernando de Peña, este modelo ha permitido a la empresa atraer marcas globales de alto valor como IKEA, Inditex, Nike y Puma. Los centros comerciales de la compañía destinan el 15% de su espacio a gastronomía, el 21% a tiendas de especialidad y el 28% a comercio esencial.

Resultados financieros sólidos

El enfoque de Mallplaza ha mostrado resultados positivos en sus cifras. En el segundo trimestre de este año, los ingresos aumentaron un 16.9%, mientras que el EBITDA subió un 16.3% respecto al mismo periodo del año anterior. La capacidad de adaptarse a las particularidades de cada mercado y conectar con las necesidades locales ha sido clave para su éxito, según el gerente general de la empresa.

Un modelo en evolución

La oferta de Mallplaza ha evolucionado en los últimos años con la introducción de “Mercados”, espacios gastronómicos con productos locales y de alta calidad, y áreas de entretenimiento como Movistar GameClub, enfocadas en los amantes de los videojuegos. En Chile, el Mallplaza Los Dominicos cuenta con el “Centro X”, un espacio dedicado a eventos y experiencias, demostrando que los centros comerciales no solo son lugares de compra, sino también espacios de socialización y entretenimiento.

Mallplaza sigue consolidando su posición como un operador clave en la región andina, adaptándose a los cambios y ofreciendo experiencias que responden a las necesidades actuales de sus visitantes.