Un reciente estudio inmobiliario ha revelado que Providencia, Ñuñoa, La Florida, Macul y Recoleta son las comunas de Santiago con los índices más altos de arriendos y la menor tasa de vacancia. Estos sectores son los más preferidos por los arrendatarios debido a diversos factores que incluyen una excelente conectividad, servicios de salud y seguridad, así como una variedad de colegios, universidades y centros comerciales.
Factores de Preferencia
Cristián Martínez, fundador de la empresa Crece Inmobiliario, señaló que estas comunas destacan por ofrecer departamentos de mejor calidad en comparación con otras zonas de la capital. «Estas comunas ofrecen departamentos de mejor calidad en comparación con otras zonas, y la seguridad es un factor relevante que influye en la decisión de los arrendatarios», afirmó Martínez.
Providencia en la Cima
Providencia encabeza la lista, destacándose por su conectividad, servicios, parques y comercios. Según los expertos, las personas están dispuestas a pagar un poco más por vivir en esta comuna debido a los múltiples beneficios que ofrece, especialmente sus áreas verdes. «Las personas prefieren hacer un esfuerzo adicional y pagar un poco más, pero disfrutar de todos los beneficios que ofrece esta comuna, sobre todo las áreas verdes y arbóreas que ofrece», explicó Martínez.
Ñuñoa y Macul: Preferencia por Tradición
Ñuñoa y Macul también son altamente valoradas por los arrendatarios. La preferencia por estas comunas tiene un componente cultural significativo, ya que muchos eligen vivir allí por tradición y por su gran población histórica. «A la gente le gusta vivir en estas comunas, ya sea por tradición o por su gran población, al ser comunas con gran historia», comentó Martínez.
Recoleta, Santiago y Estación Central: Opciones Más Económicas
Recoleta, Santiago y Estación Central se destacan por ofrecer precios más accesibles para arrendar. No obstante, estas comunas enfrentan problemas de seguridad y migración, lo cual puede influir en la percepción de los arrendatarios. A pesar de estos desafíos, siguen siendo dinámicas en el mercado gracias a ajustes en los requisitos por parte de los inversionistas. «Son comunas donde es más barato arrendar, y los inversionistas han ajustado los requisitos para los potenciales arrendatarios, lo que las mantiene dinámicas en el mercado», señaló Martínez.
Otras Comunas Destacadas
El estudio también menciona a Quinta Normal, San Miguel, Santiago, La Cisterna y San Joaquín como comunas con bajos índices de vacancia. Estos sectores siguen en la lista de preferencias debido a sus características y ofertas atractivas para los arrendatarios.
