El Impuesto Territorial, conocido popularmente como contribuciones de bienes raíces, es una de las principales fuentes de ingresos del Fondo Común Municipal (FCM). Este fondo permite financiar proyectos esenciales, especialmente en comunas más peque
28/11/2024
Santiago Jacquat
El Impuesto Territorial, conocido popularmente como contribuciones de bienes raíces, es una de las principales fuentes de ingresos del Fondo Común Municipal (FCM). Este fondo permite financiar proyectos esenciales, especialmente en comunas más pequeñas o con menores recursos. Este año, la recaudación de contribuciones ha experimentado un incremento significativo, reflejando la relevancia de este tributo en el desarrollo local.
Según la Tesorería General de la República (TGR), entre enero y septiembre de 2024, la recaudación del Impuesto Territorial alcanzó los $1.874.342 millones (equivalente a $1,87 billón), un 11,64% más que en el mismo período del año pasado. Esta cifra representa el 82,15% del total acumulado en 2023, subrayando el impacto de este ingreso para las comunas del país.
Además de las contribuciones, el FCM se nutre de otros recursos como los permisos de circulación, patentes comerciales, transferencias de vehículos y cobro de multas, fortaleciendo la capacidad financiera de los municipios.
El 40% de la recaudación provino de solo 10 comunas, destacándose nombres como Las Condes, Lo Barnechea, Santiago, Vitacura, Providencia, y Viña del Mar, entre otras. Este dato evidencia la concentración de recursos en sectores de mayor actividad económica y propiedades de mayor valor.
En términos regionales, las zonas con mayor recaudación fueron Metropolitana, Valparaíso, Bío Bío, Los Lagos, La Araucanía, O’Higgins, Antofagasta, Maule y Coquimbo.
El tercer Informe Trimestral de Contribuciones reveló que, aunque la recaudación tuvo una tendencia general al alza, hubo meses específicos en los que se registraron bajas. En mayo y junio, los ingresos disminuyeron en un -25,5% y -6,69%, respectivamente, en comparación con 2023. Sin embargo, los meses de julio, agosto y septiembre compensaron esta caída con aumentos significativos del 82,75%, 26,35% y 15,77%.
El Servicio de Impuestos Internos (SII) recordó que el plazo para pagar la cuarta cuota de contribuciones de 2024 vence el próximo 30 de noviembre, pero, al coincidir con un fin de semana, se podrá realizar el pago hasta el lunes 2 de diciembre sin intereses ni recargos.
Para facilitar este proceso, el SII recomienda usar la plataforma en línea disponible en sii.cl, donde los contribuyentes pueden ingresar con su RUT y Clave Tributaria o Clave Única. También está habilitado el pago a través del sitio web de la TGR, bancos e instituciones financieras autorizadas.
El dinero recaudado a través de este impuesto tiene un destino claro: mejorar la calidad de vida en las comunas. Los municipios utilizan estos fondos para proyectos como programas sociales, alumbrado público, mantenimiento de áreas verdes y zonas de recreación, entre otros. Así, el pago de contribuciones no solo es un compromiso tributario, sino una inversión en el bienestar colectivo.
Con estas cifras, queda claro que las contribuciones de bienes raíces son un pilar fundamental para el desarrollo local, beneficiando directamente a millones de personas a través de obras y servicios esenciales.
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